Etage+

Sanierung mit individuellem Anspruch

erfahrene Arbeitsgemeinschaft von Fachplanern für Gebäudesanierungen
mit einer Extraportion Know-how zum gesamten Instandsetzungsprozess Ihrer Immobilie

Wir sorgen für

attraktive Gestaltung durch Architekten und Holzbauplaner
erstklassiges Netzwerk an ausführenden Firmen
kostenattraktive Modernisierung
energieeffizientes und klimafittes Bauen und Wohnen
Sicherung einer nachhaltigen Nutzung

Ihre Optionen

Umbau und Ertüchtigung im Gebäudeinneren
Dacherneuerung, Dachgeschoßausbauten und Aufstockungen
Energetische Fassadensanierung
Anbau und Erweiterungen
Schadenssanierung
Betonsanierung
Kernsanierungen
Badsanierungen
Balkonsanierung und Balkonanbau
Fassadenbegrünung und Dachbegrünung

Unsere Leistungen

Erstberatung
Bestands- und Schadensaufnahme
Individuelles Sanierungskonzept mit gestalterischem Anspruch
Beratung zu Förderungen
Begleitung im Baukostenmanagement
Planung / Ausschreibung / Vergabe
Bauleitung
Unternehmerleistungen

Ihr Mehrwert

Sie machen eine kostenattraktive Modernisierung.
Sie nutzen die Förderungen.
Sie profitieren von einer raschen Refinazierung.
Sie sparen bis zu 80% Energiekosten durch bessere Dämmung, neue Fenster oder ein neues Dach.

Sie schützen Ihre Immobilie vor Wertverfall.
Sie sichern eine nachhaltige Nutzung, z.B. durch Energie-Selbsterzeugung für Heizung, Warmwasser und Strom.

Sie bauen in kurzer Zeit durch modulare Bauweise.
Sie sanieren bei fortdauernder Wohnnutzung.
Sie erhöhen den Wohnstandard.

Sie sorgen für klimafittes Bauen und Wohnen.
Sie schonen Ressourcen.
Sie vermeiden klimaschädliche Gebäudeabrisse und nutzen vorhandene Bausubstanz mitsamt ihrer grauen Energie weiter.
Sie tragen zum Erreichen der Klimaziele bei.

Geeignete Gebäudetypen

Sanieren ist wirtschaftlich umso lohnenswerter je passender das Gebäude für das serielle Sanieren ist. Viele Mehrfamilienhäuser der 1950er bis 1970er Jahre haben ideale Voraussetzungen.

2–8 Vollgeschosse
Einfache Gebäudeform
Mindestens 1.000 m2 Wohnfläche (Einzelgebäude oder mehrere Gebäude in einem Straßenzug)
Umlaufend Platz für die Baustelleneinrichtung
Hoher Energieverbrauch von über 130 kWh/(m2a)
Hoher Instandhaltungsbedarf
Kein Denkmalschutz

Integrierbare Technologien

Digitale Prozesskette bei der Planung
Seriell gefertigte, wärmegedämmte Fassadenelemente
Multifunktionale Fassaden und Bauteilaktivierung
Standardisierte, vorgefertigte Haustechnik und Energiemodule
Seriell gefertigte, wärmegedämmte Dachelemente mit Photovoltaik
Mini-Wärmepumpen

Ablauf einer Sanierung mit Fertigbauelementen

1. Bedarfsplanung

Komplett-, Teil-, Minimalsanierung
Umbau, Erweiterung
Ziel: Klimaneutralität in Materialien, Bau und Betrieb

2. Gebäude-Check & Bestandsaufnahme

Digitaler Zwilling im BIM-Format
Analyse des Bausubstanzzustands
Energetische Bestandsaufnahme
Serieller Sanierungs-Check

3. Konzeptphase

Erhaltung von Bausubstanz
Entscheidung für Montageart
Planung nach Grundsätzen der Kreislaufwirtschaft
Ökobilanzierung des Lebenszyklus

4. Planungsphase

Entwurf-, Genehmigungs-, Ausführungsplanung
Ausschreibung/Vergabe Bauleistung
Vorfertigung Bau-/Technikmodule
Baurecht
Energiestandard
Förderungen
Kostenberechnung

5. Bauphase

Bauleitung
Montage vorgefertigter Bauteile
Controlling

6. Zukunftsstarkes Gebäude

Energieeffizienter Betrieb, auf Wunsch auch mit Standard Nullenergie

Ihre Partner

Geballtes Know-how für Planung und Ausführung - von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Bauabschluss.

Architektengemeinschaft von SUPER1000 und MAKE

Die Architektengemeinschaft von SUPER1000 und MAKE engagiert sich für Holzbau, Naturbaustoffe sowie nachhaltiges und energieeffizientes Bauen und Sanieren. Wir bietet Ihnen viel Kreativität im Denken und Gestalten, eine ehrliche Partnerschaft und Offenheit für ein breites Spektrum an Möglichkeiten.

Foto von Architekt Thomas Kapfer, Experte für Altbauinstandsetzung

„Die Funktionalität der Gebäude verbunden mit architektonischer Qualität und dem Fokus auf Nachhaltigkeit und Ökonomie liegt im Mittelpunkt unseres Schaffens.“

Dipl. Ing. (FH) Peter Klaß, Architekt, Geschäftsführer SUPER1000

SUPER1000 Architekten

„Ich bin begeistert von den neuen Lösungen für serielles Sanieren. Sie sind wirtschaftlich attraktiv, ermöglichen interessantes Gestalten und schonen mit Naturbaustoffen unsere Ressourcen.“

Thomas Kapfer, Dipl.-Ing. (FH) Architekt, M.Eng. Altbauinstandsetzung, Energieberater für Wohngebäude, geschäftsführender Gesellschafter MAKE

MAKE Architekten

Holzbauplanung mit dem Planungsbüro Zielinski

Beim Bauen im Bestand etwa mit Dachgeschossausbauten, Aufstockungen oder serieller Sanierung zeigt der Baustoff Holz seine Stärken. Das Planungsbüro Zielinski sorgt für die präzise Holzbauplanung.

„Ich bin Zimmerermeister & Bautechniker mit Leidenschaft für den Holzbau – und das in dritter Generation. Mein Fokus liegt auf der Planung und Arbeitsvorbereitung für effizientes und präzises Bauen mit Holz.“

Maximilian Zielinski, Zimmerermeister & Bautechniker

Planungsbüro Zielinski

3D-Vermessung und Digitalisierung mit Laserscanning Bayern GmbH

Von der Planung von Umbauten und Sanierungen bis hin zur Instandhaltung und Überwachung Ihrer Immobilien – Laserscanning Bayern GmbH unterstützt Sie mit 3D-Vermessungen, Drohneninspektion, Drohnenbilder und Drohnen-Thermografie sowie der Erstellung von 3D-Modell oder 2D Plänen.

„Profitieren Sie von unserem Know-how und unserer Leidenschaft für präzise 3D-Vermessungen. Genaue Messdaten sorgen für hohe Effizienz bei Sanierungsarbeiten und eine reibungslose Zusammenarbeit mit den verschiedenen Fachplanern und Gewerken.“

Matthias Weidinger, Geschäftsführer

Laserscanning Bayern GmbH